Hazine
ve Maliye Bakanlığı tarafından, kira sözleşmelerinin E-devlet üzerinden
yapılmasına ilişkin yeni bir hizmetin sunulmaya başlanacağı duyurulmuş ve 04.11.2024
tarihi itibarıyla kira sözleşmelerinin E-devlet üzerinden akdedilmesi mümkün
hale gelmiştir.
Bu
doğrultuda, E-devlet üzerinden kiracılar ve kiraya verenler kira sözleşmelerini
E-devlet sistemi üzerinden akdedebileceklerdir, ancak belirtmek gerekir ki şu
aşamada kira sözleşmelerinin E-devlet üzerinden akdedilmesi şeklinde bir
zorunluluk hali bulunmamaktadır. E-devlet üzerinden kira sözleşmelerinin
yapılabilmesi; kira sözleşmelerinin varlığının ispatı açısından fayda
sağlamaktadır. Ayrıca E-devlet üzerinden yapılan kira sözleşmelerinin vergi
anlamında da; vergi beyannameleri ve gelir vergisi takibinde kolaylık
sağlamaktadır.
E-devlet
üzerinden kira sözleşmesinin yapılabilmesi uygulamasındaki ilk aşama 04.11.2024
tarihinde başlamış olmakla birlikte, ilk aşamada on sekiz yaşını doldurmuş E-devlet
kullanıcıları kira sözleşmelerini E-devlet üzerinden yapabilmektedirler. Kiraya
veren tarafından sözleşmedeki bilgiler doldurulacak, kiracı ve kira
sözleşmesine taraf kefil bulunmaktaysa üç gün içerisinde sözleşmenin
onaylanmasıyla birlikte barkodlu bir kira sözleşmesi oluşacaktır.
Burada
belirtmek gerekir ki, kiralanan taşınmaz üzerinde elbirliği mülkiyeti
bulunmaktaysa tüm hissedarların onayının alınması gerekmektedir. Yine paylı
mülkiyet bulunmaktaysa hissedarların çoğunluğunun onayının alınması
gerekmektedir.
İkinci
aşama olarak belirtilen aşamada ise, emlak danışmanlarının, kiracı veya kiraya
veren tarafından yetkili kılınan kişilerin de sözleşmenin akdedilmesi
bakımından sürece dahil edilebilmesi planlanmaktadır.
