İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik
Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, Meclis Genel Kurulu'nda kabul edildi. Kabul
edilen kanun teklifi İcra ve İflas Kanunu’nun yanı sıra 492 sayılı Harçlar
Kanunu ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda değişiklik getiriyor.
Yapılan değişikliğe göre, iflas idare memurları,
bilirkişilik bölge kurulları tarafından oluşturulan iflas idare memurları
listesinden seçilecek. Bu şekilde seçilen iflas idare memurlarından birinin
yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir, birinin ise hukukçu
olması zorunlu olacak.
Değişiklikte iflas halinde malların paraya çevrilmesine
ilişkin de düzenleme yer almakta. Ticari ve ekonomik bütünlük arz eden ya da
bir bütün halinde satıldığı takdirde daha yüksek gelir elde edileceği anlaşılan
mal ve haklar ile bu mal ve hakları bünyesinde bulunduran işletmeler bir bütün
olarak satılacak ve taşınmazın paraya çevrilmesi hükümleri uygulanacak.
İşletmenin bir bütün olarak devredilerek paraya çevrilmesi usulüne olarak
ayrıca Adalet Bakanlığı’nın yönetmelik çıkartacağı da düzenlenmiştir.
Bir diğer önemli değişiklik ise İcra ve İflas Kanunu’nun
konkordatoya ilişkin hükümlerinde gerçekleşmiştir. Konkordato borçlusunun rehin
tesis ettiği mal konkordato projesine göre işletme tarafından kullanılması
öngörülmüyorsa veya kıymeti düşecek ya da muhafazası masraflı olacaksa komiserin
görüşünün, alacaklılar kurulunun muvafakati ve mahkemenin izniyle
satılabilecek. Satış gelirinden rehinli alacaklıya rehin miktarı kadar ödeme
yapılacak.
Konkordato süreci iflasla sonuçlandığı takdirde, iflas
kararını veren mahkeme adi tasfiyenin konkordato komiserleri yapılabileceğine
karar verebilecek. Ayrıca, kredi kurumları tarafından verilen krediler de dahil
olmak üzere, geçici mühlet kararından sonra komiserin izniyle akdedilmiş
borçlar, adi konkordatoda konkordato şartlarına tabi olmayacak ve temerrüt
halinde mühlet sırasında dahi icra takibine konu edilebilecektir. İşbu
alacakların rehinli alacaklardan hemen sonra gelecek şekilde imtiyazı olacak.
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılan değişiklikle ise yapı
kullanma izin belgesi düzenlenen tüm yapıların cins değişikliği işlemleri resen
yapılacak. Yapı kullanma izin belgesini düzenlemeye yetkili idare tarafından Mekânsal
Adres Kayıt Sistemi'ne yüklenerek elektronik ortamda kadastro müdürlüğüne
gönderilen yapı kullanma izin belgesi ile yapı aplikasyon projesine göre
kadastro müdürlüğünce tescil bildirimi düzenlenecek. Tapu müdürlüğüne
gönderilen tescil bildirimi üzerine başkaca bir belge aranmaksızın cins
değişikliği resen tescil edilecek. Cins değişikliği yapılmış taşınmaz kat
irtifakı tesisli ise kat irtifakının tesciline ait resmi senede ve kat
mülkiyetinin kurulmasındaki istem ve belgelere dayalı olarak başkaca bir belge
aranmaksızın resen kat mülkiyetine çevrilecek.
